物流不動産
エリアの優位性と長年の実績を組み合わせ
お客様の求める最適な物流不動産を開発
サン インテルネットは、エリアの優位性を生かしつつ物流事業者ならではの視点で選定した優良物流施設に対し、
マスターリース・サブリース、リーシング、プロパティ・マネジメント、ビルマネジメント、運営管理までのワンストップサービスを提供しています。
オーナー様には、所有する不動産の価値を維持しつつ収益最大化につながる取り組みを、
テナント様には、自社の業務にあった優良物流施設を提供し、お客様の求める最適な物流不動産を開発いたします。
最新物件情報
関東圏を中心としたエリアの優位性を生かして選定した最新の物流施設をご紹介します。
物流施設開発
通常の開発手法に加え、物流総合効率化法等、物流事業者ならではの様々なスキームも活用し、物流施設の開発に積極的に取り組んでいます。
立地選定・土地取得・企画設計・開発運営などを行い、これまでに食品スーパー向け4温度帯センターやネット通販物流向け冷蔵センター、
そして医薬品用温度管理センターなど、幅広い商品に対応した物流施設を開発。
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名 称：厚木３０号建物
延床面積：27,447㎡
所 在 地：神奈川県厚木市金田 -
名 称： 新座１号建物
延床面積： 39,171㎡
所 在 地：埼玉県新座市大和田 -
名 称： 海老名３２号建物
延床面積： 5,942㎡
所 在 地：神奈川県海老名市今里 -
名 称： 厚木３７号建物
延床面積： 17,778㎡
所 在 地：神奈川県厚木市下依知
（物流総合効率化法認定） -
名 称： 厚木７号建物
延床面積： 5,590㎡
所 在 地：神奈川県厚木市長谷
（物流総合効率化法認定） -
名 称： 愛川１号建物
延床面積： 11,136㎡
所 在 地：神奈川県愛甲郡愛川町中津
マスターリース・サブリース事業
サン インテルネットは、オーナー様から土地・物流施設をマスターリース契約（賃貸借契約）にもとづいて借り上げ、長期運用を行い、
テナント様へはサブリース契約（転貸借契約）にもとづいて施設提供を行っています。
マスターリースによってオーナー様は安定的な賃貸経営を、サブリースによってテナント様には安全で、使い勝手の良い物流施設を提供いたします。
メリット
オーナー
マスターリース(一括借上げ)で安定的な賃貸経営を実現
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物件オーナー様は空室リスクが軽減され、安定した賃料収入を確保できます。
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長期一括契約の為、契約・更新手続きの煩雑さがなく、テナント様からの苦情、トラブル対応や退去手続き、原状回復といった対応も全てサン インテルネットで対応します。
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また、長期修繕計画の策定等により、資産価値の維持・向上が図れます。
TENANT テナント
サブリース(転貸借)だから
使い勝手の良い物流施設を提供
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物流事業者の視点で選定した優良物件の中から、テナント様は事業計画、拠点計画に沿った物流施設を選択し入居できます。
- ご入居後は、サン インテルネットとグループ会社のサン都市建物が共同で総合的な建物管理を行うため、テナント様は事業に集中することができます。
- 冷蔵冷凍工事やマテハン導入等のテナント要望への対応や、遵法性・機能のチェック等の各種サポートとノウハウの提供も行います。
プロパティマネジメント事業
物流施設の運営は法律、規則の遵守から、テナント様の多様なニーズへの対応まで、高度な専門性と柔軟性が求められます。
サン インテルネットは長年に渡る施設管理のノウハウと、物流事業者ならではの視点で、安全安心且つ、機能的な施設をご提供いたします。
また、専門スタッフによるリーシング業務で物流施設の安定稼働を実現しています。
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CONSTRUCTION MANAGEMENT
コンストラクションマネジメント
物流施設の建設プロジェクトにおいて、オーナー様、テナント様のサポートを行います。物流事業者としての実績とノウハウを生かした建物計画を立案し、設計・施工者の選定、決定からコスト管理、工事管理まで、専門的且つ中立的に建設プロジェクトをマネジメントいたします。
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LEASING
リーシング業務
サン インテルネットの物流チームと不動産チームの連携によるリーシング力を生かし、常に高い稼働率を誇っております。オーナー様には安心して施設管理をお任せいただけるとともに、物流施設をお探しのお客様には最適な物流施設を提供いたします。